楼市传统意义上的金九银十成色不足

银行信贷支持疲软,9月以来持币观望氛围浓厚,使得楼市传统意义上的“金九银十”成色明显不足。眼下临近年末,楼盘供应量十分充足,信贷资源却会越来越紧张,这一现象不容忽视。

据介绍,全省金融机构各项贷款今年前3季度新增2061.4亿元,同比多增208.3亿元。其中贷款投放进度有所前移,一季度新增较多,为818亿元,二、三季度新增额均保持在600亿元左右。

今天,人民银行长沙中心支行通报前3季度金融运行数据称:全省个人住房按揭贷款今年以来投放进度有所前移,导致后期投放节奏放缓、市场持币观望氛围浓厚。当前,楼市传统意义上的“金九银十”成色不足。

前三季度全省新增个人消费贷款469.2亿元(其中个人住房按揭贷款占八成左右),增速连续5个月高位运行,较好地满足了住房刚性需求。但投放进度的整体前移,部分银行甚至提前用完了今年全年的额度,直接导致后期投放节奏放缓。当前湖南市场上没有银行对房贷“停贷”,但信贷投放速度明显放缓,且首套房执行基准利率或实现上浮的现象非常普遍。